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Arquitectura con vistas al mar

EL PROYECTO

ICON MARINA es un proyecto de 75 viviendas, de 2 y 3 dormitorios, y 12 áticos exclusivos. En total 87 apartamentos, divididos en conjuntos de 4 bloques, todos con espectaculares vistas al mar gracias a la propia pendiente del terreno y a un diseño concebido para que ningún bloque limite el campo de visión del otro.
En su concepción ha intervenido el estudio de arquitectura A-CERO, uno de los más reconocidos de España y a cuya cabeza está la pareja de renombre internacional formada por Joaquín Torres y Rafael Llamazares. A-CERO ha puesto su sello al proyecto, haciendo gala de un profundo conocimiento del mercado de alta gama.

Con una media de 80 m2 construidos los apartamentos de 2 dormitorios y de 95 m2 los de 3 dormitorios, se han concebido viviendas donde los espacios abiertos y la luz son los verdaderos protagonistas. Por ello, y pensando siempre en la integración con el propio entorno, se han proyectado amplias terrazas desde las que disfrutar de unas vistas inmejorables. La media construida de estos espacios privilegiados es de 25m2 por vivienda.

AMENITIES

Hoy en día es fundamental generar los amenities de acuerdo con las necesidades de los clientes, manteniendo y respetando el propio hábitat natural del entorno. Un claro ejemplo de ello es como se han aprovechado los desniveles naturales de terreno para crear zonas de piscinas a diferentes alturas, conservando así la morfología del terreno y consiguiendo una mayor integración con el medio natural.
Asimismo, el gimnasio y sala de fitness se han concebido como amplios espacios diáfanos con grandes zonas de cristaleras para poder practicar ejercicio mientras se disfruta del entorno.

ZONAS VERDES

Más de 3.000 m2 de zonas verdes interiores y exteriores, donde se incluye un vial en madera que circunda todo el proyecto y que sirve de entrada natural a la magnífica cala colindante, son otra muestra más del compromiso del proyecto con el espacio natural en el que se desarrolla e integra.

Maquetado virtual en entorno real

Tipo 2


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 71,80 M²
01. COCINA 11,75 M²
02. SALÓN – COMEDOR 23,80 M²
03. DISTRIBUIDOR 1,30 M²
04. DORMITORIO PRINCIPAL 13,20 M²
05. BAÑO 5,05 M²
06. DORMITORIO 01 11,85 M²
07. BAÑO 4,85 M²
SUP. CONSTRUIDA 81,63 M²
TERRAZA 25,91 M²
TOTAL M² VENTA 107,54 M²
(*) m² del tipo 2 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 3-Bajo B). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 3


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 68,00 M²
01. COCINA 12,35 M²
02. SALÓN – COMEDOR 19,65 M²
03. DISTRIBUIDOR 1,35 M²
04. DORMITORIO PRINCIPAL 15,25 M²
05. BAÑO 4,40 M²
06. DORMITORIO 01 10,70 M²
07. BAÑO 4,30 M²
SUP. CONSTRUIDA 78,52 M²
TERRAZA 23,86 M²
TOTAL M² VENTA 102,38 M²
(*) m² del tipo 3 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 4-Bajo D). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 4


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 66,95 M²
01. COCINA 11,40 M²
02. SALÓN – COMEDOR 23,15 M²
03. DISTRIBUIDOR 1,30 M²
04. DORMITORIO PRINCIPAL 12,10 M²
05. BAÑO 4,20 M²
06. DORMITORIO 01 10,80 M²
08. BAÑO 4,00 M²
SUP. CONSTRUIDA 76,46 M²
TERRAZA 26,06 M²
TOTAL M² VENTA 102,52 M²
(*) m² del tipo 4 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 4-Bajo C). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 1


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 75,15 M²
01. COCINA 13,65 M²
02. SALÓN – COMEDOR 21,05 M²
03. DISTRIBUIDOR 4,25 M²
04. DORMITORIO PRINCIPAL 12,80 M²
05. BAÑO 4,05 M²
06. DORMITORIO 01 9,10 M²
07. DORMITORIO 02 11,70 M²
08. BAÑO 4,20 M²
SUP. CONSTRUIDA 95,70 M²
TERRAZA 20,40 M²
TOTAL M² VENTA 116,10 M²
(*) m² del tipo 1 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 3-Bajo A). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 5


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 75,15 M²
01. COCINA 13,05 M²
02. SALÓN – COMEDOR 19,80 M²
03. DISTRIBUIDOR 1,30 M²
04. DORMITORIO PRINCIPAL 14,55 M²
05. BAÑO 4,30 M²
06. DORMITORIO 01 10,30 M²
07. DORMITORIO 02 7,65 M²
08. BAÑO 4,20 M²
SUP. CONSTRUIDA 88,45 M²
TERRAZA 32,04 M²
TOTAL M² VENTA 120,49 M²
(*) m² del tipo 5 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 1-Bajo F). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 6


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 81,85 M²
01. COCINA 13,75 M²
02. SALÓN – COMEDOR 20,85 M²
03. DISTRIBUIDOR 4,25 M²
04. DORMITORIO PRINCIPAL 12,40 M²
05. BAÑO 4,05 M²
06. DORMITORIO 01 9,90 M²
07. DORMITORIO 02 12,45 M²
08. BAÑO 4,20 M²
SUP. CONSTRUIDA 96,82 M²
TERRAZA 27,38 M²
TOTAL M² VENTA 124,20 M²
(*) m² del tipo 6 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 2-Bajo K). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 7


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 102,90 M²
01. HALL 6,65 M²
02. COCINA 12,00 M²
03. SALÓN – COMEDOR 36,60 M²
04. DISTRIBUIDOR 1,50 M²
05. DORMITORIO PRINCIPAL 15,10 M²
06. BAÑO 4,40 M²
07. DORMITORIO 01 11,45 M²
08. DORMITORIO 02 10,90 M²
09. BAÑO 4,30 M²
SUP. CONSTRUIDA 119,58 M²
TERRAZA 78,65 M²
TOTAL M² VENTA 198,23 M²
(*) m² del tipo 7 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 4-4°A). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 8


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 99,60 M²
01. COCINA 7,95 M²
02. SALÓN – COMEDOR 42,30 M²
03. DORMITORIO PRINCIPAL 10,15 M²
04. VESTIDOR 5,05 M²
05. BAÑO 5,55 M²
06. DISTRIBUIDOR 1,80 M²
07. DORMITORIO 01 11,35 M²
08. DORMITORIO 02 11,15 M²
09. BAÑO 4,30 M²
SUP. CONSTRUIDA 118,66 M²
TERRAZA 41,73 M²
TOTAL M² VENTA 160,39 M²
(*) m² del tipo 8 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 1-4°B). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 9


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 90,55 M²
01. COCINA 11,90 M²
02. SALÓN – COMEDOR 31,80 M²
03. DISTRIBUIDOR 1,50 M²
04. DORMITORIO PRINCIPAL 15,00 M²
05. BAÑO 4,40 M²
06. DORMITORIO 01 10,75 M²
07. DORMITORIO 02 10,90 M²
08. BAÑO 4,30 M²
SUP. CONSTRUIDA 106,50 M²
TERRAZA 23,06 M²
TOTAL M² VENTA 129,56 M²
(*) m² del tipo 9 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 1-4°C). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 10


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 101,75 M²
01. COCINA 9,25 M²
02. SALÓN – COMEDOR 36,35 M²
03. DISTRIBUIDOR 4,85 M²
04. DORMITORIO PRINCIPAL 12,50 M²
05. VESTIDOR 5,15 M²
06. BAÑO 5,30 M²
07. DORMITORIO 01 11,30 M²
08. DORMITORIO 02 12,45 M²
09. BAÑO 4,60 M²
SUP. CONSTRUIDA 121,19 M²
TERRAZA 47,47 M²
TOTAL M² VENTA 168,66 M²
(*) m² del tipo 10 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 1-4°A). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

Tipo 11


SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR 109,10 M²
01. COCINA 12,15 M²
02. SALÓN – COMEDOR 40,80 M²
03. DISTRIBUIDOR 4,85 M²
04. DORMITORIO PRINCIPAL 12,50 M²
05. VESTIDOR 5,15 M²
06. BAÑO 5,30 M²
07. DORMITORIO 01 11,30 M²
08. DORMITORIO 02 12,45 M²
09. BAÑO 4,60 M²
SUP. CONSTRUIDA 129,38 M²
TERRAZA 48,66 M²
TOTAL M² VENTA 178,04 M²
(*) m² del tipo 11 sobre el que se realiza la infografía (Bloque 2-4°F). Plano orientativo sujeto a modificaciones por criterios técnicos o urbanísticos.

MEMORIA DE CALIDADES

CUBIERTAS:

Cubiertas planas transitables con lámina impermeabilizante asfáltica protegida con fieltro geotextil, aislamiento térmico y protección armada con acabado piezas cerámicas.

FACHADA:

Fachadas con revestimiento monocapa color blanco/gris con juntas decorativas y con espesor mínimo de 2 cm sobre medio pie de ladrillo cerámico perforado. Barandillas de vidrio con perfilería metálica.

CARPINTERIA EXTERIOR:

Ventanas:Carpintería exterior de PVC, con rotura de puente térmico y lacado color gris grafito al exterior y al interior, con sello de calidad.

Acristalamiento:Doble acristalamiento tipo climalit con cámara de aire intermedia.

Persianas:Persianas en dormitorios.

CARPINTERIA INTERIOR:

Puerta de acceso:Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad.

Puertas:Puertas de paso practicables o correderas lisas de DM lacado blanco mate, con manillas de acero inoxidable.

Armarios:Armarios empotrados, lacados, forrados y equipados interiormente mediante barra de colgar y con balda maletero.

DIVISIONES INTERIORES:

Tabiquería:Divisiones interiores mediante tabiquería autoportante de placa de yeso laminado de 15mm de espesor dotadas de aislamiento interior para un mejor aislamiento acústico y térmico. Serán WA en cuartos húmedos.

Falsos techos:Falso techo de placas de yeso laminado donde sea necesario para ocultación de instalaciones.

SOLADOS:

Solado interior de viviendas en gres porcelánico de gran formato. Garaje solera hormigón con acabado pulido coloreado Solados exteriores terrazas de viviendas en gres antideslizante.

Rodapie:Rodapie DM lacado color pared de 10 cm de altura.

REVESTIMIENTO DE PAREDES:

Paramentos en pintura plástica lisa mate y fungicida en toda la vivienda color blanco. En zonas húmedas de baños, aseos, cocinas y lavadero, alicatado con gres porcelánico de gran formato.

BAÑOS:

Sanitarios y griferías de primera marcas. En ducha de dormitorios principales rociadores. Grifería monomando. Muebles de baños en DM hidrófugo lacado.

COCINAS:

Mobiliario en DM hidrófugo con equipamiento: vitrocerámica, horno, grupo filtrante y fregadero.

SANEAMIENTO:

Instalación de evacuación de aguas totalmente separativas mediante redes independientes de aguas fecales y aguas pluviales. Diseño y dimensionado según necesidades de la vivienda y en cumplimiento de la normativa vigente, Código Técnico de la Edificación DB-HS Salubridad.

FONTANERÍA:

Instalación según el Código Técnico de la Edificación DB-HS Salubridad.Instalación de llaves de corte general a la entrada de cada vivienda, en cada cuarto húmedo e individualmente para cada aparato sanitario.

CALEFACCIÓN, PRODUCCIÓN DE ACS Y SOLAR:

Aire acondicionado por conductos, con impulsión de aire por difusores lineales. El diseño y dimensionado de todos los elementos de la instalación se proyectarán de acuerdo a las necesidades de la vivienda y cumpliendo todos los requisitos de la normativa vigente y en concreto con el Reglamento Térmico de Instalaciones de los Edificios.

ELECTRICIDAD:

Aire acondicionado por conductos, con impulsión de aire por difusores lineales.El diseño y dimensionado de todos los elementos de la instalación se proyectarán de acuerdo a las necesidades de la vivienda y cumpliendo todos los requisitos de la normativa vigente y en concreto con el Reglamento Térmico de Instalaciones de los Edificios.

ILUMINACIÓN:

Iluminación led de bajo consumo.

TELECOMUNICACIONES:

Instalación de las telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras de telecomunicaciones. Tomas de TV, internet y teléfono de primera calidad en todas las estancias.

SEGURIDAD:

Videoportero para control de acceso.

URBANIZACIÓN:

Rampa de acceso a garaje y pavimentos exteriores: Pavimento de hormigón impreso color gris.Puerta de garaje seccional automatizada.

Piscinas:Vasos de piscina de hormigón armado acabadas en gresite.Pavimento de zona de piscinas en madera artificial de color gris claro.Dotaciones de gimnasio y aseos.

Jardinería:Instalación de riego por goteo e iluminación

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